2025 재산세 계산기 사용법 총정리｜1세대 1주택 감면부터 위택스 자동계산 방법까지

“2025년 내 재산세가 얼마인지 미리 알고 싶다면?”
공시가격이 오르면서 재산세 부담도 커졌습니다.
정부 공식 사이트 또는 민간 계산기를 활용하면 내가 내야 할 재산세를 미리 확인할 수 있습니다.

이번 글에서는 2025년 재산세 계산기 사용법, 세율 적용 기준, 1세대 1주택 감면 여부 등을 한 번에 정리해드립니다.

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1. 재산세란?

재산세는 주택, 토지, 건축물, 선박 등 자산을 소유한 사람이 매년 납부해야 하는 지방세입니다.
과세기준일인 6월 1일을 기준으로 소유한 자산에 대해 7월과 9월에 나눠 과세됩니다.

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2. 재산세 계산에 필요한 기본 정보

정확한 재산세를 계산하려면 아래 항목이 필요합니다.

항목설명

공시가격	국토교통부에서 고시한 부동산 기준 가격
과세표준	공시가격 × 공정시장가액비율 (2025년 기준 60%)
세율	과세표준에 따라 차등 적용
1세대 1주택 여부	감면 세율 적용 대상 여부 판단

 

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3. 2025 재산세 세율표 (주택 기준)

과세표준 구간기본 세율

6천만 원 이하	0.1%
6천만 ~ 1억 5천만 원	0.15%
1억 5천만 원 초과	0.25%

 

※ 1세대 1주택자는 일반보다 우대세율(0.05~0.1%) 적용 가능
※ 공시가격 3억 원 이하(수도권 외 1.5억 이하)는 세금 감면 대상

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4. 2025 재산세 계산기 이용 방법

방법 ① 위택스(Wetax) 자동 계산기

1. 위택스 공식 홈페이지 접속
2. 상단 메뉴 ‘모의계산 > 재산세’ 클릭
3. 주택/토지/건축물 선택
4. 공시가격 및 감면 조건 입력
5. 예상 재산세 자동 계산 결과 확인

방법 ② 서울시 ETAX(서울시민 전용)

1. 서울시 이택스 접속
2. '세금 모의계산' 메뉴에서 부동산세 선택
3. 주소, 면적, 공시가격 입력 후 세액 확인

방법 ③ 민간 재산세 계산기 사이트 활용

• 네이버 부동산, 부동산114 등에서 제공
• 실거래가/공시가 기준 선택 가능
• 간단하지만 공식 세율과 차이가 있을 수 있음

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5. 재산세 계산 예시 (2025년 기준)

• 공시가격 2억 원 아파트
• 공정시장가액비율: 60% → 과세표준 1억 2천만 원
• 1세대 1주택 감면 적용 시 세율: 약 0.1%
• 예상 재산세 = 1억 2천만 원 × 0.1% = 12만 원

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6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 공시가격은 어디서 확인하나요?

→ 부동산공시가격 알리미 사이트에서 주소 검색으로 확인 가능합니다.

Q2. 공동명의 주택도 계산할 수 있나요?

→ 네. 위택스 계산기에서 지분 비율을 설정하면 공동명의 계산도 가능합니다.

Q3. 2주택자도 감면되나요?

→ 일반적으로 1세대 1주택자만 감면 대상입니다. 다주택자는 일반세율 적용됩니다.

 

👉 위택스 재산세 계산기 바로가기
👉 공시가격 확인 사이트